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楼市或陷深度观望期?年末买房切勿冲动

2015/12/7 18:00:37  来源:湘潭房产网  阅读:次 字体:
    转眼间“金九银十”已经过去距离2015年结束也只有一个多月的时间。在时间的飞速运转中,11月的楼市却一如当下的天气,被一股股冷空气所扰乱着,从火爆逐渐回归到平淡,难有回暖起色。
    从市场具体表现来看,为了应对淡季,很多开发商也推出了不同类型的暖场活动以及不同程度的买房优惠,但是因为阴雨天原因楼盘上访量较上月明显降低,市民即看房出手的意愿也并不高,楼市似乎将陷入深度观望期。
    不过,有业内人士分析表示,从近几年的成交趋势来看,开发商为了完成年度任务,回笼资金,多会在年底加大优惠力度,积极走量,眼下距离2015年结束还有一段时间,因此湘潭楼市还是有望在12月份迎来转机,现在就定论楼市基调还为时尚早。从购房者的角度来看,年末买房,免不了会有各种各样的优惠涌入眼帘,如果有遇到合适的楼盘,购房者应该理性下手,切勿冲动。
    淡季买房选择范围更广
    尽管在这将近一个月的时间内,楼市表现并不尽如人意,但是从购房者尤其是自住型购房者的角度来看,市场冷清并不代表不能出手。在湘潭楼市库存量较大的背景下,选择在此时出手与反而有更大的选择范围以及议价空间,也便于购房者淘到心仪的好房。
    价格接近心理预期可出手
    如果楼市维持目前的冷清现状,扛不住的看房将越来越多,选择促销跑量的开发商也必然会越来越多,购房者也完全不必抱着期待房价再降一点的心理过度观望,在楼盘优惠促销时,只要价格接近自己的心理价位,还是可以考虑出手。
    交通配套需便利齐全
    买房除了买楼盘外,其实还是买一种生活,而决定生活舒适程度的因素一般以交通和配套占据主导,所以在看房的过程中对这两大点购房者可以着重关注,确保日常的交通出行状况良好,楼盘周边的配套能够满足购物、餐饮、娱乐、健康、医疗、教育等一系列的基本需求。
    关注小区居住人群
    现在比较流行的一种买房方式是,看自己的邻居是谁,也就是现在很多开发商所讲的圈层。选好房子的邻居,即关注大部分业主的收入和素质水准。人以群分,若不准以会让你在后期生活中苦不堪言。
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